Crédito privado con garantía hipotecaria
Crédito privado. Criterio verificable.
Operaciones hipotecarias estructuradas con capital propio, formalización y trazabilidad.
Capital propio
No captamos depósitos ni fondos del público.
Decisión humana
El sistema informa y controla. Las personas deciden.
Historia trazable
Cada operación debe poder explicarse, documentarse y reconstruirse.
Un operador privado de crédito hipotecario patrimonial.
ALFAMU Capital estructura, formaliza y administra operaciones de crédito privado con garantía hipotecaria. Trabaja con capital propio, evaluación humana y documentación formal, desde Lima.
Lo que hacemos
- Evaluamos cada operación con criterios explícitos y decisión humana.
- Estructuramos el crédito sobre una garantía hipotecaria de primer rango.
- Formalizamos antes de desembolsar: contrato, garantía e inscripción.
- Administramos el crédito con registro de cada cobro, cambio y decisión.
Lo que no hacemos
- No captamos depósitos, fondos del público ni inversiones de terceros.
- No aprobamos de forma automática ni prometemos aprobación o plazos.
- No desembolsamos sin documentación ni formalización completas.
- No somos un marketplace ni una plataforma abierta de inversión.
Una operación no empieza con un desembolso. Empieza con preguntas.
Antes de colocar capital respondemos estas preguntas y dejamos registro de cómo se respondieron. Si alguna no tiene una respuesta defendible, la operación no continúa.
- ¿La garantía existe y puede verificarse?
- ¿La estructura de la operación tiene sentido?
- ¿El riesgo está dentro de lo que la organización puede asumir?
- ¿Las condiciones pueden formalizarse?
- ¿La operación puede administrarse si algo cambia?
- ¿Podrá reconstruirse después por qué se aprobó?
La tecnología no sustituye la decisión. La registra.
La garantía no sustituye el análisis. Lo estructura.
La formalidad no es un trámite final. Forma parte de la operación.
La trazabilidad no es auditoría posterior. Se construye desde el inicio.
Reglas explícitas, conocidas antes de empezar.
Son la política de la cartera propia de ALFAMU Capital. Permiten saber pronto si una operación puede encajar, sin pedir documentos innecesarios.
- Origen del capital
- Propio
- Sin depósitos ni fondos del público. No hay inversionistas detrás de la operación.
- Garantía
- 1.er rango
- Hipoteca de primer rango. Una excepción solo procede con decisión documentada y autorizada.
- LTV de referencia
- 35 %
- Capital de la operación frente al valor vigente de la garantía, en la misma moneda.
- Desembolso
- Al final
- Solo cuando las precondiciones documentales, contractuales y registrales están cumplidas.
Cómo avanza una conversación.
Cada etapa tiene un propósito y un resultado. Sabrás en qué punto estás y qué viene después.
Conversación inicial
Nos cuentas el caso a grandes rasgos. Te decimos si la estructura puede encajar y qué se necesitaría para evaluarla.
Revisión preliminar
Identificamos el inmueble y el caso. Si algo impide continuar, te lo decimos en esta etapa.
Valoración y revisión legal
Valoración de la garantía y revisión registral y de cargas, con fecha, fuente y responsable.
Evaluación y propuesta
Evaluación integral del solicitante. La propuesta detalla monto, tasa, plazo, modalidad, costos y responsabilidades.
Formalización
Contrato y constitución de la garantía. Se verifican las precondiciones antes de desembolsar.
Desembolso y seguimiento
Cronograma, cobros y comunicación documentada durante toda la vida del crédito, hasta el cierre.
Cualquier etapa puede concluir si la operación no cumple las condiciones necesarias. Si ocurre, te lo comunicamos con claridad tan pronto como lo sabemos, sin falsas expectativas.
La cartera, convertida en sistema.
ALFAMU OS es la plataforma operativa de ALFAMU Capital: la infraestructura privada donde se registra, calcula y conserva la historia de cada operación. Informa y controla; la decisión sigue siendo humana.
- Una cifra, una definición. El mismo número significa lo mismo en todas las pantallas.
- Corregir no es borrar. Un error se compensa con un evento vinculado y queda visible.
- Mínimo privilegio. Cada persona ve y hace solo lo que su función requiere.
Contrapartida EV-20817
Reverso del cobro EV-20791 · motivo: abono duplicado
Cobro EV-20791
S/ 4,210.55 · interés S/ 1,180.40 · capital S/ 3,030.15
Garantía revalorizada
Tasación con fecha, fuente y responsable · LTV 28.4 %
¿Con quién tiene sentido conversar?
Cada operación debe cumplir condiciones que permitan entenderla, formalizarla y administrarla correctamente. Elige el perfil que mejor te describe.
Propietario de inmueble o empresa
Podemos decirte si la estructura encaja y explicarte qué se necesita para evaluarla, antes de pedirte documentos.
Contar mi casoBroker o referente
Te damos criterios suficientes para saber qué caso vale la pena presentar y qué sucede después con tu referido.
Conversar como referenteOperador privado de cartera
Si administras una cartera propia y te interesa ALFAMU OS, conversamos sobre compatibilidad. El acceso es por invitación.
Conversar sobre ALFAMU OSInstitución, proveedor o prensa
Notarías, tasadores, abogados, auditores o medios: la identidad y el marco operativo de ALFAMU Capital son verificables.
Escribir al equipo
Probablemente no somos la opción adecuada si buscas…
Preferimos decirlo antes de que inviertas tiempo en una conversación.
- Aprobación garantizada o inmediata.
- Financiamiento sin documentación ni formalización.
- Invertir tu dinero en ALFAMU Capital: no captamos fondos.
- Un crédito decidido por un sistema automático.
Quién está detrás.
Antes de compartir información, deberías poder verificar con quién tratas. Estos son los datos de la entidad que opera este sitio.
Aviso legal y regulatorio- Razón social
- ALFAMU CAPITAL EIRL
- RUC
- 20613321641
- Ámbito
- Perú, con foco operativo en Lima
- Naturaleza
- Empresa privada de préstamos con capital propioNo es una empresa del sistema financiero ni capta depósitos del público.
- Registro SBS
- Se publica tras su verificación documentalLa supervisión en prevención de lavado de activos corresponde a la UIF-Perú. No equivale a supervisión prudencial ni a una autorización para captar fondos.
Primer paso
Podemos decirte si la estructura encaja.
Y explicarte qué se necesita para evaluarla. El primer contacto no requiere documentos ni genera ninguna obligación.