01 · Disciplina
El método se sigue siempre.
No hay operación que valga la excepción al criterio.
- El inmueble primero, después la persona
- LTV objetivo 35%, sin excepciones cosméticas
- Rechazo documentado cuando no encaja
Operando desde 2016 · Cartera cerrada
Crédito privado
con garantía
hipotecaria.
Capital propio. Cartera cerrada. Hipoteca de primer rango sin excepciones. Operación con criterio escrito y verificable por expediente.
01
Capital propio
Sin fondos
de terceros
de terceros
02
Primer rango
Hipoteca inscrita
sin excepciones
sin excepciones
03
Cartera cerrada
Tamaño elegido
por diseño
por diseño
04
Criterio escrito
Decisión
documentada
documentada
Modelo
Cuatro principios.
Una sola disciplina.
No declaraciones abstractas. Cada principio se manifiesta en decisiones concretas que rigen toda operación de la oficina.
02 · Formalidad
No existe operación informal.
La inscripción en SUNARP es condición previa al desembolso, no posterior.
- Escritura pública en cada operación
- Hipoteca primer rango antes del desembolso
- Mutuo dinerario formalizado en escritura
03 · Discreción
La oficina no busca ser vista.
Trabaja en silencio, comunica con sobriedad, opera por invitación.
- Vitrina pública discreta, sin captación masiva
- Una sola vía de contacto institucional
- Sin presencia ostentosa en medios
04 · Verificabilidad
Todo número tiene expediente.
Toda decisión se documenta. Cada operación es auditable bajo solicitud institucional.
- Cartera consolidada bajo solicitud acreditada
- Expediente físico y digital por operación
- Datos legales públicos accesibles
Criterio
Cinco sentencias.
Cero excepciones.
Mensajes que viajan como sentencias autónomas. Resumen el método operativo de la oficina sin ornamento.
Modelo
Capital propio.
Cartera cerrada.
No captamos.
Lo que se coloca es del titular de la oficina. Quince operaciones activas por diseño.
Criterio
El inmueble primero,
la persona después.
La garantía hipotecaria de primer rango es la condición. La biografía del solicitante no la sustituye.
Formalidad
La operación nace inscrita
o no nace.
Escritura pública firmada e hipoteca inscrita en SUNARP antes del desembolso. Sin excepciones cosméticas.
Disciplina
La oficina elige el tamaño
que puede defender.
Cartera cerrada por diseño, no por limitación. El crecimiento no se persigue, se admite cuando se puede sostener.
Verificabilidad
Cada número
es verificable por expediente.
Cartera consolidada disponible para inspección por broker patrimonial o partner institucional acreditado, bajo solicitud directa.
Oficina
Diez años
de práctica operativa.
ALFAMU Capital E.I.R.L. opera desde 2016 como oficina privada de inversión con garantía hipotecaria de primer rango, bajo capital propio del titular.
La oficina se sitúa en un nicho preciso del sistema financiero peruano: entre la banca formal supervisada por la SBS y los prestamistas privados informales no estructurados. La diferencia es estructural. Capital propio en lugar de fondos de terceros. Cartera cerrada por diseño en lugar de captación masiva. Criterio escrito en lugar de relación personal.
Cada operación se construye sobre un expediente verificable. Toda decisión se documenta. La oficina rechaza más operaciones de las que acepta, y cada rechazo queda registrado por escrito junto al criterio aplicado.
La cartera consolidada y las cifras operativas están disponibles para inspección por interlocutor institucional acreditado. La acreditación se coordina por la vía de contacto institucional.
Para inversionistas y brokers patrimoniales
ALFAMUOS
El sistema operativo
de la cartera privada.
ALFAMU OS es la misma infraestructura con la que ALFAMU Capital opera diez años de crédito privado hipotecario sin eventos negativos verificables, codificada en software y puesta a disposición de operadores privados afines bajo conversación técnica directa.
Cartera con expediente trazable. Compliance PLAFT integrado. Criterio documentado por operación. Por invitación.
La misma infraestructura que opera la cartera propia de ALFAMU Capital.
01
Gestión de cartera estructurada
Cada operación con expediente trazable: solicitante, inmueble, escritura, cronograma, estado. Histórico completo por operación.
02
Trazabilidad documental por operación
Toda decisión registrada con criterio aplicado. Expediente físico y digital sincronizado. Auditoría interna sobre datos del propio sistema, sin planillas externas.
03
El método antes que la herramienta
ALFAMU OS administra, no decide. El criterio es del operador que lo usa. Implementación bajo conversación técnica directa con inversionistas y brokers que comparten estándar de primer rango, expediente auditable y cartera cerrada por diseño.
Por conversación técnica directa. Sin demo pública, sin trial, sin captación.
Contacto
Toda nueva cuenta
se coordina personalmente.
Una sola vía institucional. La oficina responde en un plazo máximo de 48 horas hábiles.
Para escritura directa
inversion@alfamucapital.com
Para conversaciones que requieran adjuntar documentación o expediente preliminar, escribir directamente al email institucional. Para consulta inicial, completar el formulario.